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临沂兰山河东罗庄规划过审 三区同建新发展

来源:沂蒙晚报

作者:

2018-06-11 10:46:06

日前,在临沂市规划委员会2018年第一次会议上,对我市兰山区、河东区、罗庄区三区的重点片区规划进行了审议,审议并原则通过了《临沂市兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区控制性详细规划项目》、《临沂市河东旧城区控制性详细规划及城市设计》、《临沂市河东区工业园区控制性详细规划及城市设计》、《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》。本报6月8日对《临沂市兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区控制性详细规划项目》进行了详细介绍,本次将介绍河东、罗庄的重点片区控规及城市设计。

 河东旧城区:将参照北城二期标准规划建设

在今后的发展中,河东区旧城区将呈现“两心、两轴、三带”的空间结构形式。“两心”指旧城区南北两侧的区级商业中心及公共服务设施中心;“两轴”指公共服务设施主轴和滨河景观风貌轴;“三带”指北城新区和兰山区跨河与旧城区相连的三条连接发展带。总体城市设计“一带、三轴、五区、多点”,“一带”指滨河生态风貌带;“三轴”指城市发展主轴和两条城市发展次轴;“五区”指中心综合服务区、滨河生态居住区、商贸综合发展区、科教综合示范区、站场商贸物流区;“多点”建设多处公共服务设施节点。

河东旧城区定位:居住、行政办公、商贸物流区

《临沂市河东旧城区控制性详细规划及城市设计》,规划范围东至沭埠岭一路,西至滨河东路,北至北京东路,南至金雀山东路,总规划面积约10平方公里。功能定位上遵循上位规划,结合规划区域特征,本次规划河东旧城片区的主导功能为——居住、行政办公、商贸物流。

河东区工业园区规划鸟瞰图

河东区工业园区布局模式:“两横一纵、三心多组团”

河东区工业园区规划形成“两横一纵、三心多组团”的布局模式,“两横”是指北京东路空间发展主轴和凤仪街空间发展次轴,作为河东工业园片区与河东旧城区及东部新城的重要的重要联系轴线;“一纵”指温泉路空间拓展轴,是河东工业园片区空间拓展的主要方向;“三心”是指南部的商业服务中心,北部的文教服务中心以及东部以临沂北站为中心的综合服务中心;“多组团”是指在产城融合等理念指导下形成的工业、居住、商业组团等。

河东区工业园区:将打造成产城融合示范区

《临沂市河东区工业园区控制性详细规划及城市设计》,对东至站前街及规划路,南临北京东路,西接沭埠岭一路,北至长春路,总规划用地面积约22.91平方千米的区域进行了规划。片区的定位为“河东区产业龙头地区,城市北上、东进的重要节点,集‘先进制造业、现代物流、商务商贸、生活居住’等多功能于一体的产城融合示范区”。

市规划委员会2018年第一次会议原则通过《临沂市河东旧城区控制性详细规划及城市设计》《临沂市河东区工业园区控制性详细规划及城市设计》,为我市东城建设确定了发展方向。

罗庄区西南片区规划功能结构图

罗庄区西南片区:老工业区变身商业、文化中心

为加快罗庄区工业整治、产业转型升级步伐,结合城市更新、修补和改造,推进罗庄区主城区控规全覆盖,市规划局组织编制了《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》。该片区位于罗庄区中心,通过该规划的编制及实施,曾经的老工业区将变身新的商业、文化中心。

据了解,罗庄区西南片区规划范围内人口规模预测控制性详细规划范围13万人,统筹范围内人口为9万人,建设用地规模1424.41公顷。功能定位为临沂国际商贸名城的有机组成,罗庄区产业的生活配套,片区宜居宜业的职住平衡示范区。

市规划委员会2018年第一次会议原则同意《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》。

罗庄区西南片区片区功能结构:“双心聚核、三轴引领、五片联动”

根据规划,罗庄区西南片区功能结构为“双心聚核、三轴引领、五片联动”,双心为老城商业中心、文化体育休闲中心;三轴则是通达南路城市发展轴、龙潭路城市发展轴、文化南路城市发展轴;五片则是老城片区、双龙片区、花埠圈片区、市场物流片区、江泉工业园片区。路网结构规划以快速路、主干路为骨架,形成“三横七纵”的路网结构。“三横”为龙潭路—罗程路(快速路)、工业北路、文化南路。“七纵”是火炬路(快速路)、通达南路(快速路)、罗七路、罗六路、罗一路、罗三路、罗八路。片区将分为核心风貌区、居住风貌区、工业风貌区、市场风貌区等。其中,核心风貌区从城乡结合部的城镇风貌转化为现代城市风貌,造型现代,体现现代罗庄的风采;居住风貌区将以浅色和暖色调为主,体现宜居性;工业风貌区则以冷色调的银灰色、浅灰色为主色调,造型简洁,体现科技感;市场风貌区以暖色调为主,色彩丰富,体现热闹和活力。

新闻回顾

兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区兼容商业、文创 为未来留有余地

据本报6月8日12版报道,《临沂市兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区控制性详细规划项目》通过市规划委员会2018年第一次会议审议并原则通过。根据该项规划,兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区总体定位为以商贸物流为支撑的国际商城主要承载区,产城融合、生态宜居的现代示范城区。

《临沂市兰山商城片区、双岭路以南商城中轴线片区控制性详细规划项目》与《临沂商城发展总体规划与空间布局规划》进行了充分衔接,进行市场归并和集聚,确定市场去留和改造升级方案使市场用地能够兼容商业、商务、文创等功能,增加发展弹性,为未来发展留有余地。

延伸阅读

河东两片区规划均对接轨道交通

河东旧城区综合交通规划图

在《临沂市河东旧城区控制性详细规划及城市设计》《临沂市河东区工业园区控制性详细规划及城市设计》中,两片区的综合交通规划都与《临沂城市轨道交通线网规划》中相应的轨道线路进行对接。

其中,在河东旧城区根据《临沂市轨道交通线网规划》,经过河东旧城区的轨道线路有两条(2号线和3号线),总共涉及有6个轨道站点。根据《临沂市城市轨道交通线网规划》,工业园片区共有2条轨道线路,分别为轨道交通3号线、轨道交通4号线;5处轨道交通站点,其中3号线3处站点,4号线2处站点;于片区东北部设有1处陈家庄车辆基地。

记者 王富军

[责任编辑:杨凡、李春晓]

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