放个墩子就是自家车位？临沂一小区业主擅自占用公共区域惹争议

原标题：放个墩子就是自家车位？临沂一小区业主擅自占用公共区域惹争议

来源：琅琊新闻网

用锥形墩占据楼下公共区域就成了自家车位，这样的问题你遇到过吗？日前，临沂市民张女士通过在临沂客户端帮帮找记者栏目反映，遇到了这样的烦恼。

张女士说，她住在兰山区曲沂社区D区，最近发现小区私占车位的情况愈发严重。有的业主将锥形墩放置在楼下的空地上，公共车位就成了自家的，即便自家车辆不在家，也不让其他人停车。

“明明是小区的公共区域，却成了个别人的私有财产。”张女士说，特别是白天的时候，车位明明空着，却因为墩子护着，别的车根本没法停靠，她只能将车停到更远的地方。

4月11日下午5时许，记者来到张女士所在的小区。此时，在张女士所住楼下空地上已经满满当当停了很多车辆，记者细数了一下，仅单元楼后侧及两侧位置就停放了36辆汽车，单元门东侧和西侧的位置均放置了锥形墩，东侧放置的比较多，有5个锥形墩，西侧相对少一些，一共放置了2个锥形墩。

记者发现，该栋楼的公共区域有规划的车位，虽然还未到下班时间，但是整个楼下就只剩下2个空位，其中正对着单元门的一个空位还放置了“请勿泊车”的牌子。就在记者采访时，只见一辆白色车缓缓驶来，司机下车将“请勿泊车”的牌子挪开，然后将车辆倒入车位中。

公共车位被放上“请勿泊车”牌。

张女士所在楼下有些车位被占据。

墩子占车位到底合不合适？居民看法不一致

锥形墩占车位到底合不合适，小区业主对于这个问题又有哪些看法？记者随后查看该小区其他地方发现，也有用锥形墩占据车位的情况。针对这一问题，记者先后采访了十余位小区居民，其中一位男士表示，小区属于还建社区，只要给车辆办卡就能进入小区，然后随便停车，并没有指定的停车位。对于个别业主私自占用车位的问题，他认为，这样的行为只是方便了自己，但是对于其他业主来说是不公平的。谁都想在离家近的地方停车，如果每个人都私占车位的话，小区的停车秩序将会更加混乱。

“没办法，不放提醒牌，回来就没车位了！”一刚把车停下的男士表示，放置提示牌只是为了免去到处找车位的烦恼。他认为，小区没有指定车位，业主习惯在自家楼下停车，放置一个提示牌无可厚非，就是为了能“护”住一个车位，而且小区内也不是只有他这样做，其他人也有这样做的，自己是小区的业主，有权使用小区内的公共区域。

采访中，记者发现，针对私占车位的问题，小区内业主看法也不尽相同。有的业主认为，私占车位损害了其他业主的权利，实属不该，而有的业主则表示，自己只是占据了自己应有的位置，并未给他人带来明显影响。

律师：私设障碍物侵害了全体业主权益

山东尚序律师事务所鲁成忠律师指出，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

“个别业主将公共区域占为己有侵害了全体业主的权益。”鲁成忠建议，遇到私占车位的问题，业主可以找物业协调，对违规设置的障碍物进行拆除和清理，如果物业不作为，可以反映给城市管理执法部门。

网格员：尽快商讨出一个行之有效的办法

私占车位的问题如何才能解决？记者在该小区一楼公示栏上看到，每个楼栋都有网格员，张女士所在楼栋的网格员是一位姓杜的女士。

记者联系上这位网格员杜女士，她介绍，曲沂社区是一处还建社区，曾经收过一段时间的停车费，一年费用200元，后来根据相关规定取消了这项收费。一些业主自认为楼下的车位就是自己的，就占为己有。

针对张女士反映的这个问题，杜女士表示，曲沂社区所在的村里的日常事务一般由村委负责协调解决，也有聘请的物业公司，她会尽快将此事反映给村委及物业公司，然后商讨出一个行之有效的解决方法，彻底解决私占车位的问题。

临报融媒记者 吴慧

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