临沂一市民全款买房盼交付 一年半却只挖个坑

齐鲁网·闪电新闻12月27日讯 结婚是件人生大事，许多父母为了孩子的婚事可以说是操碎了心、掏空了家底。临沂市的刘女士去年给儿子买了套房准备结婚用，全款也交了合同也签了，算日子再有半年就到了约定交房的日期，可是到如今这楼房建设，只在原地挖了个坑。

临沂：全款买房盼交付 一年半只挖个坑

在临沂市河东区南京路东段，一个名为凤鸣东岸的项目正在销售中。去年刚在这购房的刘女士，如今却急着想要退房。

临沂市兰山区市民刘女士告诉记者：“我是2020年交的全款，看这边房子挺好，比较便宜，我就全款交了56万1，这房子我过些日子来看看没动静。”

去年4月份和5月份，刘女士分三次向山东凤仪置业有限公司缴纳56万余元，购买了凤鸣东岸58号楼的一套住房。签订的房屋买卖合同中约定，开发商将于2022年5月30日前交房。“现在就是空地，以前售楼处的销售领着我去看说地方挺好，至今还是空地”。

记者跟随刘女士来到了项目施工现场，刘女士说，面前这个只有两米多深的土坑说，就是58号楼用一年半时间完成的建设进度。“以前是平地，就挖了这么个坑不挖了，这样怎么让我们住，每次来看看就这样，50多万放这里，我们心里什么滋味”。

项目建设为何停滞 销售顾问称不知情

发现凤鸣东岸项目58号楼的建设进度出现问题后，刘女士也多次找到售楼处询问情况，但是至今也没有得到一个明确答复。

据售楼处销售顾问介绍，58号楼未能正常施工的原因她也不知道，而刘女士多次反映无果后，决定要求退房退款。

“我找了几次就说没盖，让我等着吧，天天来看看没有人建设，我看不行了没有希望了，我要求退款。”而对于刘女士的要求，销售顾问表示具体情况需要向开发公司进行了解。

50多万交给了开发商，一年半多的时间过去了，连个房子的影子都瞧不见，而销售顾问都对工程停滞不前的原因弄不清，这让刘大姐是更加着急彻底没了希望。那么对于刘大姐退房的要求，开发公司会如何进行处理呢？

项目手续出问题 可为购房者更换房屋

在凤鸣东岸项目销售顾问的指引下，记者来到了位于临沂市河东区九曲街道寇家屯村委会3楼的山东凤仪置业有限公司。

山东凤仪置业有限公司工作人员解释说：“当时眼看就要施工，因为手续不合适，就一直还没弄好，牵扯的几户和她一块协调的，那几户都给调房子了。”

据了解，凤鸣东岸是寇家屯村的拆迁安置项目，将安置剩余住房对外销售。针对58号楼无法施工导致5名购房者可能无法正常交房的情况，开发公司提出了更换房屋的解决办法。

“我当时选房就看着七楼九楼好才要的，给我调到了后面去了，都遮阳没有阳光了，楼层不好了我要干什么”。刘女士称，更换所购住房的办法她无法接受，既然58号楼建设受阻，就该为她办理退款。但是开发公司工作人员称目前无法直接办理退房退款手续。

退房退款需等待 约定明年五一前办结

随后，山东凤仪置业有限公司工作人员向刘女士提供了退房协议书，可以于2022年五一前办理好退房手续并无息退款。这一协议也遭到了刘女士的质疑。

经过记者沟通，山东凤仪置业有限公司的负责人在无法到场的情况下，通知工作人员为刘女士更改退房协议内容，与刘女士达成了一致。

刘女士说：“双方和解就这样吧，开发商就是到明年五一给我退款，按银行利息给我补偿点。”

编后：卖出去的房子却动不了工，导致这种局面出现的原因，可和购房者没有一点关系，开发公司在合理要求下及时退房退款，这才是解决问题争端的该有态度。