事关新房交付 临沂下发住宅品质设计要求通知 这些细节设计有明确标准啦

齐鲁网·闪电新闻3月30日讯 近日，临沂市住建局下发了关于优化提升住宅建筑品质设计要求通知，通知中对居民关心的住宅对户门、空调外机位、楼梯、充电桩、首层公共走道等局部细化设计是否合理均给出了明确要求，及参考标准。

通知要求，建设单位要严格落实主体责任，在进行项目建设规划和方案设计时，应委托设计单位按照该通知要求进行规划设计。设计单位应优化户型布局，对户门、空调外机位、楼梯、充电桩、首层公共走道进行局部细化设计，利于施工和方便住户使用。

通知强调，施工图审查机构应严格审核把关，对不符合要求的工程建设项目，不得出具施工图审查合格书。各参建单位应按照经图审机构审查合格的施工图设计文件进行建设施工和监督监理，建设单位进行房屋销售或业主选房时应履行提醒说明义务，竣工验收时要认真把关。

针对住宅入户门设计标准，通知明确指出住宅建筑入户门设计应采用向户外开启的方式, 且保证相邻户门在同时向外开启时，各户门在1.2m×1.2m范围内不应重叠；当一个单元内同层户数较多，受条件限制，户门外开确有妨碍公共交通等问题时，户门应向户内开启。通知还对住宅空调外机位、住宅楼梯、住宅小区电动充电桩布置、住宅首层公共走道净宽列出具体要求及参考图。

近年来，围绕住宅设计建设问题的群众投诉日益增多，其中住宅分户门开启相互“打架”、住宅空调外机位设计不合理、住宅楼梯设计不合理、住宅小区电动充电桩配置不够、住宅首层公共走道净宽不足引起的纠纷时有发生，设计建设“合规不合理”问题突出。为优化住宅建筑设计，提升住宅建筑功能品质，确保居民居住的安全性和舒适性，根据国家相关规范要求，临沂市住建局结合临沂市实际，下发了优化提升住宅建筑品质设计要求通知。

据悉，通知已于3月23日起开始执行。需要注意的是，通知中的要求、标准适用于在临沂市城镇规划区范围内未发放规划咨询意见的住宅建设项目。