临沂：卖方反悔 买方定金不给退 律师：应双倍返还

“通过房产中介购买二手房，条件满意后交付了3000元定金，后来卖方后悔不想出售，交易中止，我们要求退还定金时，中介却以定金已交卖方为由拒不退还。”近日，家住沂南的曹先生拨打热线，反映了自己的遭遇。

据曹先生介绍，为了孩子上学方便，前不久，他在县城一城区小学附近看上了一处二手房。定金已交，后来卖方突然反悔，“既然买卖不成了，退还定金按理说应该是理所当然的，但中介公司却说不能退，要退的话必须去找卖方。”

曹先生告诉沂蒙晚报记者，后来他多次联系卖方，电话怎么也打不通。曹先生再次来到中介，可中介却拿出双方签字的房屋买卖协议书，指着其中一条规定“如甲方在签订本协议后反悔不出售上述房屋，而乙方已支付购房定金给甲方，则应双倍返还定金给乙方”，称这是卖方违约，是卖方的问题，与中介公司没有关系。更气人的是，曹先生要求他们提供卖方收取定金的收据，始终未能提交。而且以各种理由推辞，说他们跟卖方联系，尽快帮忙追回，到现在也没有结果。曹先生疑问，这种情况该如何退还定金？

律师说法

对此，沂蒙晚报特邀律师姜涛称，根据相关法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。与谁签订的协议，定金交给了谁，就找谁返还。本案中，由于签订的是买方、卖方及中介公司的三方协议，如果曹先生将定金交给中介，根据规定，就要求中介必须退还全部定金。否则，曹先生可以起诉二者中的任何一方。

记者 赵泽军

[责任编辑：杨凡、李春晓]

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