物业水费都不欠为啥停水？ 物业:因房东不交罚款

“物业费、水费啥都不欠，凭啥给我们停水啊？”3月31日，家住临沂市区药材站家属院的王女士拨打晚报热线称，她家中被物业无故停水多日，至今未开通。

据王女士介绍，为了孩子上学方便，今年年初，她在该小区租住了一套房子。“虽然是租的房子，但物业费、水电等费用从来没拖欠过，都是按时交。”王女士说，3月初的一天，她从家中再次来该房子居住时，突然发现停水了，“刚开始以为是整个小区停水了，后来咨询邻居才知道，只是我租住的房子被停水了。无缘无故地停水，让谁不生气？”

王女士告诉沂蒙晚报记者，她和房东一起，到物业询问原因。“物业称租用房东储藏室的租户不注意环境卫生，将废旧木头、废纸箱等物品堆在楼头上，导致后来发生了大火，让房东交600元罚款。”王女士说，后来房东称起火与她无关，让物业找那位租户，再没有理会，结果导致她租住的房子至今没有来水，“沟通多次，物业称不交纳罚款，就不恢复供水，至今快一个月了，这样下去也不是办法。我们物业费、水费都不欠，凭啥给停水？”

物业：房东不劝说租户清理柴火，造成火灾

随后，记者联系了该小区物业。“确实是有这回事，对该住户停水，是因为存在安全隐患必须整改，我们也是无奈之举。”物业的刘经理说。

刘经理称，小区住户，无论是业主还是租户，按理说都有共同维护小区卫生和安全的义务。“该房东将房子出租，作为房东，应该给租户说明情况，让其遵守规定。”刘经理说，该房东将储藏室租给了一位老人，弄了一堆柴火等物品放到楼头，还烧火做饭，存在很大的安全隐患，“我们劝说多次，承租者就是不处理，后来我们就找到房东，按理说房东应该管一管、说一说，让其注意小区环境卫生，但沟通多次，房东却称不管。”

刘经理告诉记者，让他更气愤的是，前段时间，承租户的那堆柴火着了火。“还好发现及时，周围人员将火扑灭，才没有造成更大的损失，但墙体却烧黑了一大片。”刘经理说，因为这事，他被上级处分，还罚了款，“不是没给你说，说了也不管，作为房东，你得有责任吧？但我们找其沟通时，她态度很不好，称与她无关。小区生活用水是按照总表收费，由我们来管理，实在没有办法了，我们只能给租户停水，等处理好了就恢复供水。”

律师说法：物业擅自停水既是违约也是侵权

对此，本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称，根据相关规定，物业擅自停水既是违约也是侵权，应当更正。物业作为服务公司，即便是租住户做的不对，造成了隐患，应该通过合理的方式解决，不应该强制停水，而且业主并未拖欠物业费、水费。住户和物业双方应该从对方立场来看待问题，互相理解才能友好解决。

记者 赵泽军

[责任编辑：杨凡、李春晓]

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