临沂出台《加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》

齐鲁网·闪电新闻8月13日讯 8月13日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，市自然资源和规划局相关负责人介绍了不动产登记政策的有关情况。

记者从发布会上了解到，2021年3月5日，临沂市委办公室、市政府办公室印发了《临沂市2021年度20项重点民生实事工程》将“积极化解城镇居民住房产权历史遗留问题”，列为了全市的重点民生实事之一。

为加快解决临沂市不动产登记历史遗留问题，临沂市政府常务会专门研究审议出台《加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》，已于8月4日正式印发实施。

其主要内容分为：总体要求、适用范围、化解措施、工作要求四部分，重点对办理主体缺失、用地手续不完善、工程规划核实、竣工验收和消防验收、购房发票开具等方面遇到的九大类问题，提出27条具体意见，特别是在证缴分离等方面创新突破，明确规定：“对历史遗留问题项目，开发建设单位欠缴规费、土地出让价款的，可以按证缴分离原则，在追缴费用的同时办理相关手续”。

《意见》的出台，将会为一大批情况复杂、长期得不到化解的“老大难”项目，破除政策障碍，提供解决方案。

延伸阅读：

《意见》的适用范围和目标：

《加快解决不动产登记历史遗留问题的若干意见》第二条对适用范围进行了明确：一是2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施前国有土地上实际出售的城镇居民住宅。国有土地上已经出售的商业、办公、工业等房屋涉及的不动产登记历史遗留问题可参照执行。二是相关不动产登记历史遗留问题项目应纳入市、县不动产登记历史遗留问题项目清单。三是土地、房屋权属应不存在争议。四是小产权房不适用本意见。

化解不动产历史遗留问题工作，将按照“属地管理、上下联动”的原则，由市级负责制定政策、统筹协调、方案审核、效能监督，各县区、开发区负责摸清底数、制定方案、组织落实、信访维稳等具体实施工作。

根据省市工作要求，2021年底前，临沂市要将目前排查出的602个不动产登记历史遗留问题项目化解率达到95%以上，确实不能化解的明确化解途径和时限，最终实现应解尽解、应办尽办。