临沂：买二手房被骗中介是否担责 律师：应该担责

“通过中介购买了一套二手房，没想到交了首付后对方却不见了，而中介也一拖再拖。”25日，家住临沂市区的孙先生拨打热线，反映了自己的遭遇。

据孙先生介绍，5月的一天，他通过市区一中介，看中了市区工业大道附近小区罗先生的一套房子。“当时对方提出若当天就定下可以优惠1万元，我便应卖方的要求，在看房当日通过银行转账支付了定金2万元。”孙先生说，后来双方在中介公司的见证下签订了购房合同，约定由某中介公司居间介绍成交，成交价为42万元，自合同签订之日起半个月内双方付清钱款，并办理房屋过户登记。

孙先生告诉沂蒙晚报记者，在签订合同的同时，他还和卖方罗先生及中介签订了《居间成交确认书》，确定了其向中介支付16000元的居间报酬。孙先生说，让他没有想到的是，从此以后卖方却失去了联系，既未按照约定日期办理网签手续，也未履行合同其他义务，“后来我通过各方了解才知道，该套房屋在今年4月份就已被被法院采取保全，房产交易手续已予冻结，根本不能办理交易。而中介也以卖方找不到为借口，要求停止交易，还以未收定金及居间费为借口，不予赔偿。”

□律师说法

这种情况如何处理？本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称，根据我国《合同法》相关规定，本案中，如果中介公司未能采取审慎态度，没有核实出售房产相关信息，或者故意隐瞒、提供虚假情况，中介对此案结果的发生就存在重大过错，依据合同法相关规定，不仅无权要求给付居间报酬，亦应承担相应损害赔偿责任。

沂蒙晚报记者 赵泽军

[责任编辑：杨凡、卜新]

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