临沂房产租金回报率全省最高 28.5年可回本

日前，知名数据服务机构“智谷趋势”发布《中国租金回报率最全地图》。山东省内临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本。

租金回报率，即房屋的年租金与房价之比，是房屋投资的参考指标之一。智谷趋势选取全国100座城市作为样本，根据《第一财经周刊》划分的城市级别，对这些城市目前的租金回报率进行梳理。

根据统计，山东11个城市上榜，分别是临沂(3.51%)、潍坊(3%)、威海(2.88%)、东营(2.82%)、烟台(2.75%)、济宁(2.67%)、淄博(2.58%)、德州(2.32%)、滨州(2.25%)、青岛(1.75%)、济南(1.72%)。其中，临沂投资回报率在全国排名19位，在全省临沂租金回报率最高，投资房产仅需28.5年即可回本。青岛、济南投资房产回本速度最慢，分别需要57.1年和58.1年。

前不久，山东省政府办公厅公布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》提出，要合理引导住房需求，培育和发展住房租赁市场。分析人士指出，按照临沂3.51%的租金回报率，如果置业者购买房屋用来出租，在当前的出租市场环境下，只需28.5年就能收回成本(不考虑税务、物业费、维护成本等其他费用)，这有助于临沂加快发展住房租赁市场。

鲁南商报记者 邵明习

[责任编辑：杨凡、孙淑燕]

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