产权“减龄”、层高变矮......临沂一精装公寓“减配” 奇葩设计引不满

齐鲁网·闪电新闻3月1日讯 在临沂市罗庄区，不少购买了国华新城书香和院公寓的业主，称交房后才发现自己“上了当”，装修和之前承诺的完全不一样，而且设计之奇葩前所未见。那么到底情况如何，我们一起去看看。

“我从来没见过这么奇葩的户型，一出来电梯就能看到我们卧室里面，什么东西都能看得见。”

“跟我们说让我们选装修风格，有工业风，有轻奢风，现在交房了统一变成了‘简陋风’。”

国华新城书香和院位于临沂市罗庄区，可是新房刚交付就引起大批业主的不满。

记者来到国华新城书香和院了业主郎先生家里，郎先生说他这个房子是刚交房，但是他现在住起来是非常别扭。“不是一般的别扭，空调外机在室内，去年腊月交的房子，我进了房子就纳闷怎么有个柜子，开发商说这个空调外机必须安在这里，声音特别大，就是在二楼睡觉声音也嗡嗡的。”

交房与宣传不符 开发商承认将整改

据业主们介绍，他们是2019年购买了这里的精装LOFT双层公寓，但是交房后大家看到的实际情况，处处充满了不便。

“实际层高二楼1.8米，一楼是2.3米左右，感觉非常的压抑，在床上换个衣服都站不起来。”而在开发商临沂国华集团发布的宣传广告中，宣称公寓层高5.4米、全屋精装，但是经过业主们实际测量，高度仅为4.3米，而且屋内的装修和当时所看的样板间也不一致。

业主王先生说：“现在样板间也拆了，跟我们以前看的完全不一样，柜子也不一样，楼梯也不一样，还有空调外机也不一样，以前没有室内外机。”

带着诸多疑问，记者和业主们来到了国华新城营销中心。营销中心的工作人员称，业主们反映的实际装修与样板间不符的问题确实存在，为解决问题正与业主进行一对一处理。

临沂市国华新城营销中心工作人员说：“我们有业主反馈的，他们装修风格不一样的清单，一些问题我们会罗列出来，跟他们一对一看房子进行整改。”

装修整改尚未落实 产权已过十多年

今年1月20日，国华新城项目部与不少业主签订了处理单，承诺节后通知整修。但是到现在业主们不仅没等来整修，还发现了公寓的产权问题。

业主孙先生说：“当初我们买房子的时候，销售对我们隐瞒了产权问题，直到我们今年拿到合同之后，看到合同上面产权已经过去了11年。” 

在业主们2019年签订的商品房预售合同中，显示公寓的土地使用权为2011年至2051年，40年公寓产权业主实际到手只剩下29年。对于这些问题，临沂国华新城营销中心负责人到场进行了解释。

临沂市国华新城营销中心销售经理繁先生说：“土地放在那个地方可能是开发商一时没有资金，没有去建放在这个地方，但是土地从拍卖拿到那一刻之后就计算年限了，这一块我觉得不是特别大的问题，因为这个年限不是最主要的，更主要的是关心我们房子的质量问题。”

销售时存在问题 开发商承诺本月出结果

据繁经理介绍，书香和院项目在前期销售过程中，因第三方代理销售公司的不规范行为，导致了业主对产权情况、公寓层高等疑问出现。

繁先生说：“我们确实是有层高五米四的，但是我们主体以五米一为主，可能当时和他们说这些话的时候，代理公司的一些销售为了去卖房子，拿到他们所谓的劳动成果，可能在一些用词上有一些夸大化。”

对于目前业主们的问题，繁经理称公司承诺会负责处理，正在通过制定整改装修和赔偿方案等形式，与业主们达成协商处理。

繁先生表示：“赔偿金额公司将会根据实际整改所花费的费用，业主要求提报上来的价格，我们现在也在做一个讨论，具体最终的结果，我想很快就会出来了，因为这两天我们一直在处理这个事情，最晚月底之前肯定会出结果。”

对于临沂市国华新城书香和院公寓的问题，业主们的诉求就是按照销售时的承诺进行兑现，并且对产权、层高等问题未如实介绍的行为进行补偿。面对记者，开发公司也做出了本月内拿出解决方案的承诺，希望开发公司能如期与业主们进行对接沟通，尽快将问题圆满解决。

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