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晚交物业费还得交违约金? 临沂业主:因出差耽误

来源:沂蒙晚报

作者:

2018-03-13 10:28:03

因延期交纳物业费和水费,物业要求交纳20元的违约费,这让家住临沂市区西城花园小区的姚先生很不解。“不是我们不交,前期因为有事没来得及交,也就晚了10天左右,却让我交纳20元的违约费,这也太没道理了。”9日,姚先生拨打临沂市12345政务服务热线反映自己的遭遇。

据姚先生介绍,他在该小区居住多年,以前从未拖欠过物业费。“小区水费也是由物业代收,每两个月交一次,在交纳物业费时收取水费,每次我们都是按时交纳,从未拖欠。”姚先生说,家里的这些费用一般都是他来交纳,因为今年春节之后,他一直在济南出差,也就没有在意,没想到7日晚上,当他回家时,突然发现家里停水了,“刚开始我以为整个小区停水,后来咨询邻居才知道,家里因拖欠物业费和水费让物业停了水。”

姚先生告诉沂蒙晚报记者,第二天一早他就来到小区物业,交纳拖欠的物业费及水费。“这次收取的是2017年12月和今年1月份的物业费及水费,一共是121元,当时也就是晚了有十来天,没想到当我说明情况时,却被告知除了交纳该拖欠的费用外,还要另行交纳20元的违约金,不然不给恢复供水。”姚先生说,因为多次沟通被拒绝,没办法,他就交上了。“后来我向朋友打听过,也没听说这种情况还有违约金,我就想问,也没收到催交通知,凭什么收违约金?”姚先生感觉很冤。

随后,记者联系了西城花园小区物业,并说明了情况。“不是我们未给通知,我们已经通过各种方式通知了,而且还延长了收费时间,但还是有个别业主故意拖欠物业费和水费。”对此,小区物业工作人员称,根据物业与居民签订的服务协议,若物业费逾期不交,他们将按照约定收取违约金。

该工作人员称,他们小区物业费是两个月收一次,包括代收的水费,一般是阳历双月的15日至21日。“每次都是这个时候收取,已经很多年了,小区的业主都知道。由于今年2月15日恰逢春节放假,我们就推迟了一段时间,一直到正月初八才开始收取,而且年前我们就下过通知了,年后延长时间又通过小区的广播、电子屏及各楼单元门口通知栏进行了广泛宣传。收费都是有规定的,如果到了规定日期还是不交,我们只能按照约定处理。”

□ 律师说法

物业收取违约金是否合理?临沂市物价局收费管理科工作人员告诉记者,物业管理的相关法规中,并没有对物业违约金做出规定;对于水费的收取,他们只是对全市水价包括生活用水、工业用水每方价格等做相关规定,违约金不属于价格类,他们也无权对其进行规定。

对此,沂蒙晚报特邀律师姜涛称,物业公司能否就业主拖欠物业费加收违约金,应该按照物业管理服务合同的规定。“市民与供水公司有签订的《供水合同》,拖欠水费的收取可以参照双方合同执行,但物业不能收取。同理,如果物业与业主合同条款中有违约金这一项,那业主在拖欠物业费时,物业公司就可以根据约定收取,否则就不应该。”

记者 赵泽军

[责任编辑:杨凡、李春晓]

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