临沂中心城区76个在售房地产项目存在违规行为

12月20日，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，通报了中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查情况。

记者在会上了解到，自8月23日起，经市政府同意，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管局等单位参与，集中开展了中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查活动。这是近年来查处规模、力度最大的一次房地产市场专项整顿活动，检查中采取重点检查与全面检查、明查与暗访相结合的方式进行，分四个检查组对中心城区115个在售房地产开发项目进行拉网式全面检查，并及时向社会通报专项检查情况。这次检查共发现违规商品房项目76个，中介机构6家，违规行为145项，对发现并查实的违规项目和违规行为均已责令整改和处罚。

通过检查发现，涉及的违规行为主要集中在违规宣传和违规销售等方面。

违规宣传方面共30项，其中房地产开发企业在房地产广告中存在不符合《广告法》规定的22项、未取得预售许可投放广告6项、承诺为购房人办理入学2项。

违规销售方面共70项，其中房地产开发企业未标明房源销售状态21项、未按备案价格销售商品房和销售后未及时备案14项、未在交易场所公示备案价格17项、销售未取得预售许可证的车位9项、捆绑销售车位2项、取得商品房预售许可证后未按规定时限销售3项、取得商品房预售许可证前收取认筹金4项。

其他违规情况共39项，其中房地产开发企业未公示《前期物业服务合同》和《商品房买卖合同文本》19项、未按规定缴存商品房预售资金16项、未在开发项目首期建设幼儿园4项。

中介机构违规行为共6项，其中中介机构为不符合交易条件的房屋提供经纪服务1项、购买自己提供经纪服务的房屋1项、以捆绑服务方式乱收费2项、提供经纪服务时未明码标价2项。

对检查过程中发现的违规情节轻微、开发企业积极配合的44个开发项目、96项违规行为，下达立即整改通知书，目前已全部整改到位；对于违规行为较重，已经查实的32个开发项目、49项违规行为，要求开发企业整改的同时，依法移交执法部门进行查处。同时，为确保检查的每个问题整改到位，检查组又开展了一次“回头看”活动，逐一落实每个问题整改情况。

通过此次检查，进一步规范了房地产开发企业、中介机构及其从业人员行为，维护了房地产市场秩序，促进了我市房地产市场健康有序发展。

闪电新闻记者 李春晓临沂报道

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