临沂市近3成女性欲购买单身公寓 经济独立是主因

近日，贝壳找房平台发布了《2019年女性安居报告》，报告显示2018年一二线城市女性购房者占比高达46.7%，接近男性购房者占比。

在临沂，单身女性购房情况如何？记者对此进行了调查。调查发现，虽没有一二线城市那么明显，但临沂女性的购房能力也在不断提高，购房意愿强烈，购房者逐渐增多，购买类型多以单身公寓和小户型房产为主，女性购买单身公寓的数量占比接近1/3。究其原因，主要是女性经济实力提升且看重房产增值潜力。

女性购房意愿提升,买房不再是“男人的事”

30岁的李菲供职于临沂市区一家媒体，最近一直在北城新区挑选合适的房源。工作7年的她，工资卡上攒下十几万元的积蓄。因为还没有男朋友，留钱结婚似乎遥遥无期，而购买理财产品又没有合适的。

“房价一直在涨，我辛苦攒下的这些钱，过几年恐怕什么也买不来。”李菲说，“思来想去，我觉得首付一套小户型房子或者单身公寓是不错的选择。”

在北城新区某金融机构上班的刘晴，虽然每月有四五千元的收入，但她日常开支大，工作6年基本没攒下多少钱。尽管如此，她购房的意愿特别强烈。“我喜欢养宠物，但父母不太喜欢，还天天催我找男朋友结婚。我真想有一个自己的独立空间，下班可以遛遛狗，不用再听各种唠叨。”刘晴说。

最近，刘晴看好一套北城二期的单身公寓，首付15万即可，她自己有5万，余下的父母愿意资助。“如果我有更多的资金，我就买一套小户型大产权的房子，可以自住，可以升值。”刘晴说。

在鲁南商报相亲工作室平台单身报名资料中，2016年以前基本没有女性拥有房产。而在之后的报名女性中，记者注意到，已有未婚女生购买了自己的房产。到了2018年下半年，这种现象就更多了，在300位女性资料里，约有20多位明确标明：有房。这也显示出，买房已不是男人的“专利”。

虽然女性购房者逐渐增多已成不争的现象，但目前在临沂还没有相关部门做出权威统计。记者在多个微信群中共发出300份调查问卷，收回有效问卷约150份。问卷调查的主要对象是30-50岁的女性，其中有近1/3的女性有购房意愿；在有意愿购房的女性中有1/3有购房能力；45位未婚女性中有6人已经或正在购房；12位离异单身女性有4人在离异后购房。

　30岁左右单身女性,青睐单身公寓和小户型房产

在经济社会发展过程中，一批职业女性拥有一定的经济实力，又具有投资的眼光和独立的意识，逐渐成长为这座城市的购房新军。

荣昌·悦玲珑项目部销售顾问王经理告诉记者，项目开发的400多套单身公寓，有1/3由女性购买。这种单身公寓面积集中在40-60平方米之间，平均价格在7000-10000元左右，无论前期首付还是后期按揭，女性都能承受。公寓设计理念先进，装饰简约时尚，非常符合单身女性追求品质生活的要求。

“很多未婚女教师、单身职业白领都很青睐我们的公寓，还有小户型房产。一般她们首付十几万，每月按揭2000元左右，对她们来说压力不大。”王经理告诉记者，这部分人群年龄一般在30岁，前期一般作为自住房，后期很多也租出去，以租养贷。

水岸名城销售中心的一名王姓置业顾问称公司开发的几百套公寓，约有1/3的客户是女性，主要包括未婚和离异女性，买房后基本以自住为主。公寓面积大概在50平方米左右，首付50%，除了第一年还款压力大一点，之后每月还款2000元左右。

从业10年的置业顾问孔经理接受记者采访时说：“10年前基本没有单身女性购房的，即使五六年前也寥寥无几，也就是在最近三年，女性购房已不是什么新鲜事。除了公寓，两居室的小户型也是她们理想的选择。购房女性一般有稳定的收入和还款能力，对她们来说，无论是自住还是投资，买房都比租房划算。”

除了公寓和小户型新房，女性在二手房购买市场上也占有一定比例。贝壳找房平台二手房销售顾问李良直言：“临沂的单身女性购买二手房有很多。”鲁盟地产的梁经理告诉记者，目前，女性购房者确实越来越多了，上班女性往往选择小户型，一些经济能力强的女性甚至自购几百万的房产。

 专家说法

　　女性购房是社会发展的一个缩影

“女性购房意愿上升，购房比例增多，是整个社会发展的一个缩影，从侧面反映了女性经济社会地位的提升。”临沂大学商学院教授朱建成说。

朱建成称，无论是自主创业还是职业白领，现代女性在经济领域扮演了重要角色，参与经济社会的能力提升，有些方面甚至超过男性。在经济实现独立的情况下，女性购房也就成了自然而然的事情。

造成女性购房者增多的另一个重要原因是晚婚或者不婚者增多。一些女性到了30多岁仍然单身或者抱着宁缺毋滥的不婚观，手里有积蓄的她们宁愿在房子上寻求“安全感”，而不是把安全感寄托于男人或家庭上。

还有相当一部分未婚女性把购房当成一种投资。这部分女性背后往往有父母的资助，购房并不是用来居住，而是把房产当成一种投资商品来对待。在房价持续看涨的当下，抱有投资思想的购房女性也不少。

朱建成表示，女性消费群体理念发生了较大变化，女性越来越重视充实自己、提升自己。以前女性消费主要体现在日常居家等小件商品，近年来女性消费目标逐渐向房、车等大件商品领域延伸。“未来价值追求和品质追求、提升修养和自我发展类消费会大幅增长，女性消费群体对经济的推动作用不可小觑。”朱建成说。

记者 崔洪英

[责任编辑：杨凡、李春晓]

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