齐鲁网·闪电新闻2月29日讯 最近，临沂中元御桂园的业主们反映，说自己家花钱买的车位忽然变成别人的了，到底怎么回事呢？
买车位迟迟不过户 一查原来“已抵押查封”
2022年5月，临沂市的张女士，在中元御桂园小区买了一个车位，花费75000元。
“购买完车位以后，我就不断地在催促办理产权证，这个销售公司的经理一直在推诿，说快了快了。”车位的产权证一直办不下来，张女士很着急。直到2023年4月，小区内张贴了一份由枣庄市台儿庄区人民法院出具的公告，公告显示，法院于2022年12月25日查封小区车位300处，将对这些房产进行公开评估、拍卖。
居民刘先生告诉记者：“去政务大厅咨询了这一块，咨询到我们的车位在2020年1月9日就已经被抵押给山东青纺联纸业了。”
据业主们介绍，他们购买的车位被小区开发商山东中元置业有限公司抵押给了不同的公司，有的是一家，有的是两三家。
张女士介绍：“后来我才发现，我这个车位是在2019年和2022年分别被抵押给了不同的债权人。”
车位被司法拍卖 原来买前已抵押
张女士于2022年买的车位，然而车位在2022年以前就已经被开发商抵押给了多个债权人，也就是说，开发商在将车位抵押了之后，仍然将其售卖给了业主。业主们感觉很生气，于是拨打了市民热线，对问题进行投诉。工作人员回复，山东中元置业有限公司正在申请破产，目前无法解决相关问题。
“知道这个事情之后非常生气，你想我们老百姓辛辛苦苦买这么个车位，并且是基于对他们的信任买的这个车位，结果这个车位不属于我们的，并且截止到目前为止，办不了产权证。”张女士说。
为了了解具体的情况，记者和业主们来到了当时业主们购买车位的地方，中元置业营销中心。营销中心办公室的门锁着，因此，记者现场拨通了销售经理的电话。
电话中，山东中元置业有限公司工作人员回复：“我不知道，现在都是管理人给法院联系，我们这边现在集中给业主解抵押，解查封的，给打印出合同了。”
工作人员表示：“这个事我现在只负责签约，你具体可以跟我们的管理人联系，我们是管理人安排工作。管理人是住建局。”
自己花钱买的车位，竟然要被拍卖给别人了，这搁谁不生气？那么，小区开发商是否真的破产了，如果破产了，车位的事情又该如何解决呢？
开发商：正在破产重整
据工作人员介绍，小区目前部分车位已经解封，他正在给办理相关手续。
“这个是已经解押的，抵押给临沂市中强建设有限公司的451个车位，但是我那个车位，不在这里面，它是抵押给了其他的债权人，所以我这个车位并没有解开。”张女士告诉记者，她的车位是抵押给了两个债权人，解开还是遥遥无期。
工作人员表示，目前车位相关问题，可以咨询中元置业破产重整小组，成员包含临沂市兰山区住房和城乡建设局工作人员、律师等。
山东中元置业有限公司破产重整小组成员解释：“其实破产从法律上来说，分为破产重整和破产清算，破产重整就是说看看这个公司还有没有机会活过来，如果有机会活过来就重整了。”
而对于在法律意义上，开发商能否这样先抵押再卖出车位的问题，山东中元置业有限公司破产重整小组成员表示：“他这一块不好说，看当时是什么情况，我知道你们的事情了。到时候给负责人汇报一下，让他们再尽快催催法院那边。”
住建局：需要一定的时间解决
为了尽快解决问题，记者来到了临沂市兰山区住房和城乡建设局。
临沂市兰山区住房和城乡建设局工作人员表示：“这个事情涉及到100多个人，每个人都去也不太合适，你找个代表，把这个事情给法院提一下，因为本身诉讼也需要时间，我们这边也需要时间，你们这种先抵押后卖的情况，必须得等到重整方案结束以后才行。”
临沂市中元御桂园小区居民王女士提出：“如果重整方案结束了以后，我们这种最好的情况能达到什么样？”
住建局工作人员表示，破产重整过程中，他们正在寻找新的投资人，需要一定的时间来解决这件事情，暂时无法给出确定的答复。
编后：车位毕竟是业主们花钱买的，不管是开发商破产了还是其他情况，都应该负责到底。同时也提醒大家，在交钱之前，一定要查看开发商关于车位的各种信息，确定好了之后再进行购买。
