临沂：买房七年没住成 现在只剩下框架成了“停车场”

  

齐鲁网·闪电新闻10月18日讯 买房是一笔大支出，动辄几十万上百万，为的就是能有个遮风挡雨的地方。临沂的刘先生却反映，自己买了房子到现在已经七年了，现在房子却只剩下个主体框架，与其说是住房，倒是更像停车场，这是怎么回事呢？

楼板断裂、承重梁断裂 买房七年没入住 

临沂沂南县新集镇刘先生说：“从2013年3月份开始交钱，第一次交钱，到2014年年交房，在打扫卫生装饰过程中发现楼板断裂、承重梁断裂。”

刘先生2013年在临沂市沂南县新集镇凤凰社区沿街花了73万多购买了一套三层楼房，如今七年的时间过去了，还没能住进去。“每一间房子的楼板中间都是从南到北裂到两头的，承重梁的两侧都有裂缝，裂缝宽度达到3毫米。”

记者在现场看到，凤凰社区沿街楼基本上都已经装修入住或者出租，因为位于交通干道又在学校对过，一排开满了各种商业门头。但刘先生家的房子却还只是个主体框架，里面零散着停着几辆电动车。

刘先生告诉记者：“拖到2018年的时候我找了当地政府维权，政府领导也出面调解了一次，达成了一个协议——用三个月的时间，给我加固维修好，给我一个合格的房子就行。”

加固维修费用高 开发商未履行协议

刘先生讲，虽然自己手里有加固协议书，但对方并没有完全按照协议书的内容履行义务。目前房子底下两层已经进行加固，三楼的维修却搁置多时。

刘先生说：“后期因为加固的过程中花费越来越大，开发商觉得这一部分是他承包给别人来建设的，所以要求他（建设方）去承担一部分责任。”

为什么协议中三个月完成的加固工程，至今两年多过去了仍未完成呢？

在新集镇政府的协调下，记者联系到了开发商的一位负责人，她道出了其中的原因。

山东明尚玉建筑工程有限公司李经理说：“因为这里面法院调解之后，王超（建设方）去加固，但是他（刘先生）不让加固。”

李经理出示了一份由沂南县人民法院出具的民事调解书，经过与建设方进行协商决定，后期由建设方负责处理涉案沿街楼所有的加固维修及购房户诉求，但刘先生对此并不认可。

刘先生表示，“不能接受！前期的工程是由明尚玉做的，他们已经完成加固三分之二，剩余的再让王超来加固，那主体责任划分给谁？房子是我的，我从明尚玉那买的，现在让王超来单独找我协商怎么加固，我肯定不同意。”

担心质量问题 房主不同意维修方案

买了房子，七年没住进去。刘先生手里有开发商签订的加固协议，但开发商修到一半，又把维修责任转给了建设方。现在双方意见不统一，事情还能解决吗？

刘先生表示，“我是绝对不会信任他（王超）的，没法信任。盖房子的时候都偷工减料盖成这样，后期加固他能弄成什么样？”

原来，当时房屋开发建设的时候，分包给了多个建设公司施工，刘先生的房子正是由王超建设的，现在再由王超负责加固修复，刘先生对于后期质量表示担忧。

山东明尚玉建筑工程有限公司李经理表示，“加固完了之后会有中介出一份鉴定报告，到最后是以鉴定报告为准，鉴定报告说加固有效了，然后这个房子才可以交付，要不的话我们也是不会同意的。”

同时，刘先生表示，自己之所以不同意开发公司提出让建设方维修的方案，还有一部分原因是加固后责任转移的问题。

临沂沂南县新集镇购房户刘先生说：“因为这是主体结构，主体结构的责任涉及到使用年限，那以后出问题我找谁？”

对此，山东明尚玉建筑工程有限公司李经理表示，“因为这个房子的质量买房子的时候也是签了协议书的，并且法律也是有规定的，该俺公司负责的俺公司负责，至于俺跟王超之间，是俺跟王超追偿的问题。”

通过调解 三方共同协商达成一致

对于李经理的这种解释，刘先生还是无法接受，经过一番考虑，刘先生也提出了自己的想法。

刘先生提出：“还有一个情况，可以由鉴定方拿出一个方案做出预算，需要花多少钱，把这部分钱打到第三方去，保证工程进度、保证工程质量我可以接受。”

为了促进事情能尽快解决，记者也联系了建设方王超前来。按照刘先生提出的建议，三方再次进行充分沟通，最终达成一致，在记者的见证下，重新签订了协议书。

刘先生说：“最后我们三方达成协议，他们把打到法院的一部分钱给我31.5万，由我自己来维修加固，由我找专业的人来维修加固，以后由我自己负责。”

编后：历经七年，过程虽然波折，但是最终还是达成一致的维修方案。也希望这个新的方案能尽快推进，刘先生的房子也能早日加固完成。