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临沭:房顶漏水漏了半年,原因是楼上故意倒水造成的?

来源:齐鲁网

作者:来斌

2019-07-23 18:05:07

齐鲁网临沂7月23日讯 买的新房交了房,大家肯定抓紧装修好了早日住进去。可是住进了新房,却不代表就过上了好日子。临沂市临沭县的李先生房子装修好到现在才住了一年,房顶漏水就已经漏了半年,甚至连吊顶都已经漏出了个洞。

入住一年 房顶漏水漏出洞

临沂临沭县金明寓·育秀家苑二期业主李女士告诉记者:“从年前就开始这样渗水,就一直渗水,最多的时候,不到四个小时就接一盆。”

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记者刚一进李女士家,就看到餐厅区域的屋顶已经严重浸水起皮,屋顶上安装烟感器的地方出现了一个洞,渗出的水不断从这里滴落。“厉害的时候水简直就是往下淌,越淌越大,然后就形成了这个洞。”

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除了餐厅顶部严重漏水外,李女士家的客厅、阳台顶部以及卧室墙面也都出现了浸水发霉的情况。而这个房子,李女士和丈夫才刚刚入住一年左右。李女士的丈夫李先生说:“2018年的春季我们装修,然后2018年的大约6月份我们搬过来住的,到2018年的年底就发现漏水,客厅就出现这种情况。”

物业开证明 楼上邻居故意倒水?

据李先生夫妻称,近半年时间里,屋顶漏水的情况越来越严重。经过向物业反映后,李先生拿到了小区物业开具的一张调解证明。

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李先生说:“物业现在给出的证明,说是楼上的业主向下倒水造成的,他能倒多少水?倒的多了楼上住户也没法在上面住了。”

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对于物业开具的这份证明,李先生对结论感到非常疑惑。对此,记者也找到了开具该证明小区物业经理。

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据物业彭经理称,接到李先生反映房屋漏水的问题后,他们多次到楼上邻居家查找漏水原因。

临沭县金明寓物业管理有限公司彭经理说:“你们去找他找时间长了,后来发生矛盾了,现在楼上业主知道哪里漏水了,他就专门倒水在那个地方,哪里漏水他就专门倒在哪里。”

那么物业经理的话是否属实呢?原因真的是这样的吗?

物业解释 失火引发漏水问题

据物业彭经理称,房子漏水的问题如今已经不止李先生一家向物业反映。而出现漏水问题的始末,都与李先生楼上的业主家有关。“他家里不是失火了嘛,当时救火那一屋子水,从那开始就漏水,后来老人就怕再着了,他就有事没事泼点水在地上。”

对于物业的说法,记者也同李先生来到楼上业主家沟通核实,但由于当天并没有人在家,李先生在几天后找到了楼上的住户孙先生。

多方核实 漏水原因各执一词

据楼上业主孙先生称,漏水原因并非是他人为倒水造成,他家楼上也漏水。“16楼漏下来的,他一放水哗哗的漏,彭经理看了两趟了,他说是我起火烧的,他也找人修,到现在也没修,这又十好几天了。”

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李女士表示:“你看这个地方楼上怎么泼水,这肯定得怨建筑质量。”

但对于业主们的质疑,物业彭经理称也进行了水压测试,并不是由建筑质量问题导致的。

漏水谁造成? 律师建议司法鉴定

关于漏水的问题,物业方面称经过多次调解也未能解决,已经无力进行处理。对此问题,记者向律师进行了咨询。

山东登高律师事务所律师陈少友说:“鉴于对被害人造成的损害,物业未能提供充分且针对性的证据,建议通过诉讼的形式,可将楼上住户及工程的建造者列为共同被告,对造成损害后果的因果关系,可向法院依法提出鉴定的申请,并依据鉴定意见,由法院依法作出裁判。”

编后:

房子漏水漏成这样,物业给出了解释,但是两户业主都不认同。问题到底出在哪里,看来只有通过法院的鉴定、审理才能真正给出结果。希望小区开发商能联系李先生和楼上业主,对漏水原因进行仔细的调查,让问题早日得到解决。

闪电新闻记者 来斌 临沂报道

[责任编辑:杨凡、黄鹏伟、李春晓]

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