临沂:小区供暖区别对待，后期交房入住率低不供暖

临沂市莒南县阜丰时代城曦园小区分两批建设交房，今年供暖季，前期交房的13栋楼供暖，后期交房的楼因入住率低未供暖，同一小区供暖区别对待引业主不满。热企表示，该小区后期建设的楼房入住率太低，他们已经做了供暖方案，只要单体楼供暖交费率达到45%即可供暖。

据了解，该小区的1-13号楼2016年9月交房入住，15-26号楼2017年10月交房入住。2017-2018年供暖季时，前期交房的13栋楼入住率未达到《临沂市供热条例》规定的50%，由开发商与热力公司协商，补交了差额费用得以供暖。

“今年供暖前期，缴费通知让一期(1-13)业主交费供暖，二期(15-26号楼)不能供暖。”业主徐女士说，通知下发后，引起15-26号楼许多业主的不满，业主多次找物业、热企、县里的供热主管部门协商，希望能供暖。

徐女士告诉记者，在几次协商后，热力公司给出的最终解决方案为：后交房楼中，单体楼供热缴费率达到45%可供暖。这样一来，15-26号楼有部分楼入住率较高，住户再补贴些费用，供热缴费率就能达到45%，可以供暖，但大部分楼因为入住率低，还是不能供暖。

“我们是一个小区，没有一期、二期之分，只是工程完工时间不同，既然所有楼已经交房入住，就要按照整个小区的入住率来交费。”徐女士说，其实整个曦园都是开发商的一期项目，这一点很多资料都有备注，可唯独在供暖上分出了一期二期，这对不能供暖的用户来说很不公平。

21日，负责供暖的裕泰节能有限公司张经理告诉记者，15-26号楼的入住率确实太低，企业供热也要考虑成本，确实没有办法供暖，而即使供暖了，因为户数少效果也不会好。不过，他们也做出了最大让步，15-26号楼单体楼入住率能达到45%就可以供暖。目前，已经有两栋楼业主在补贴部分供热费后已经达标，很快就可以开栓供暖了。

记者 李晖

[责任编辑：杨凡、李春晓]

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