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沂水发布山东首个县级城市“限房令” 新房两年内不能交易

来源:齐鲁网

作者:

2018-04-22 23:32:04

齐鲁网临沂4月22日讯 (记者 王振华)近日,临沂市沂水县政府办公室发布了城区新购商品房限转的通知,通知要求,凡是沂水县户籍人口购买的新建商品房,两年内不准交易,外地户口三年内不准交易,并且指出发布该政策的目的是严控投资投机性购房,这一政策是山东省第一个县城发布的限房令。

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沂水县人民政府办公室工作人员告诉记者:“两年内不让卖,就是为了避免炒房,如果房价放任不管,真正需要房子的人或者比较贫穷的人就更买不起了。”

记者从沂水县房管局了解到,这项政策将在5月1日执行,随后记者询问了多家新楼盘售楼处,都表示政策目前对销售没有多少影响,对房产中介的影响不小。

之所以出台限转措施,是因为近期二手房交易价格上涨,记者走访了几家房产中介,根据二手房交易价格显示,自从2017年下半年开始,沂水县房价开始较大幅度增长。

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房产中介经理赵经理说:“涨了20%至30%,自从2017年10月份开始,原来房价都在三千多,现在都是五千左右,涨幅很大。”

虽然房价在上涨,在沂水县城买房的人越来越多,在待售商品房中很多都是毛坯房,房子使用率和入住率并不高。

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赵经理告诉记者:“基本上百分之八十的小区居住率只达到三分之一,三分之二没有居住的要么是在外地,要么是买了留给孩子的,有一半以上现在是毛坯房。”

正是这样的商品房使用情况,让县城的房子也相对紧俏,在一片喊涨的呼声中升温了小县城的房价,这让市民感觉到压力不小。“涨的太快了,工资水平没怎么涨,房价涨到五六千了。”

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为了让真正有需要的老百姓买得起房,打击炒房者,沂水县出台了这样的政策,政策出台后,市民纷纷点赞。

不仅在沂水县,根据房价成交价格的时间曲线来看,在山东的很多县城,都出现房价升温加速的情况,这是什么原因呢?

山东财经大学经济学研究所讲师王业辉告诉记者:“很多人将买房当成了一种储蓄手段,近期的房地产政策是首先抓住了一二线城市,限售、限购、限贷,导致一些游离的资金投入到县城市场。”  

很多专家认为,县城的人均收入水平相对于一二线城市较低,目前来县城买房的农村人口居多,县城房价上涨过快不利于城市化的发展进程。那如何稳定县城房价呢?王业辉说:“不仅对一二线城市、房价过热的城市,也要对这些县域级的城市进行限售、限购、限贷等宏观的调控政策。”

[责任编辑:杨凡、韩薇、李春晓]

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