费县别墅区21户业主违法扩建被强制拆除

齐鲁网临沂6月1日讯（记者 李春晓 通讯员 董浩 李传龙）自全市开展违法建设治理行动以来，费县按照“杜绝增量、削减存量、健全机制、确保长效”的总体目标，扎实推进、奋力攻坚，在排查摸底上下功夫，在控增减存上不手软，特别是依法对银河湾小区21户业主的违法建设予以拆除，在当地引起很大反响。

52套别墅中21套存在违法扩建

费县银河湾小区在城区属于高档住宅小区，于2015年开发建设，由7栋独栋别墅、7栋联排别墅、8栋花园洋房组成，建筑面积6万平方米，总套数276套，其中别墅52套。自2016年10月起，该小区别墅区先后有21户业主为了一己私利，侵害公共利益，在未取得建设工程规划许可证的情况下，擅自利用别墅退层平台、景观廊柱进行改建、扩建，下挖储藏室等，更有甚者占用楼间公共区域进行扩建，最多的一户扩出75平方米。这既影响了小区整体效果，又形成了负面带动效应，社会影响较坏。

违建业主拒不配合调查取证

当执法部门对该小区违建业主进行调查取证时，违建当事人采取躲避见面、拒不提供身份信息、锁门外出拒绝勘测取证等方式，给调查取证工作设置重重障碍。针对当事人不配合取证的问题，执法人员通过到物业部门、小区开发商处查询缴费单据、购房合同等，确定了21户违建当事人身份，掌握了基本信息。费县违建治理行动领导小组办公室安排综合执法、住建、规划、房管等单位，逐户调查取证，对照设计图纸现场测量勘验、拍照，初步确定了违法建设面积，向当事人下达限期改正通知书。针对部分业主提出的违建面积异议，4月份委托临沂嘉利得房地产评估咨询测绘有限公司全部进行测绘，并依据专业测绘数据，再次进行公示。

全面施压督促业主自拆

为使违法建设迅速、和谐拆除，费县违法建设治理领导小组多策并用、全面施压。执法部门快速启动依法拆除程序，向当事人下达了限期拆除告知书、限期拆除决定书，告知违建当事人务必在规定限期自行拆除。执法人员多次找违建业主做思想工作，动之以情、晓之以理，督促当事人自行拆除。先后三次在小区门口、公示栏、各楼道口张贴全县违建治理行动明白纸、拆除公告、需拆除部位公示图等，并通过政府网站、县电视台予以曝光，形成强大舆论压力。对工作中发现违建当事人为公职人员或直系亲属为公职人员的，县违建治理行动领导小组办公室向其所在单位下达了责令督促拆除通知书，对执行不力的单位再次下发通知，明确督促拆除时限，同时将名单抄告县纪委准备实施问责。对经商人员参与违法建设的，发动行业监管部门做工作，督促尽快自行拆除。积极发动违建当事人所在乡镇、村居配合执法部门，反复找其谈话、宣传政策,做深入细致的思想工作。

实施强拆斩断侥幸心理

违法建设当事人普遍存在侥幸心理，大多数持观望态度，认为法不责众，这么多违建不可能拆除。针对这种心理，费县违法建设治理行动领导小组集中力量快速行动、铁腕出击，对拒不配合的违建当事人实施依法强拆。结合全市集中拆除攻坚日行动，于4月20日组织执法人员100余人，出动挖掘机1台、技术工人8人，对13号联排别墅2位业主的违法建设进行强制拆除。围观群众纷纷拍手称赞，收到良好效果。通过强有力的拆除行动，彻底打消了违建业主们的侥幸心理，在7户公职人员自拆的影响带动下，其他违建当事人纷纷开始自行拆除违建部分。历时5个月，银河湾小区违法建设拆除工作成效显著。截至目前，除依法强拆的2户外，其余的19户都已自行拆除，现已完成80%的违建拆除工作。下一步，相关单位将对拆除不到位的继续跟进督促，在全部拆除完毕恢复原貌后，组织住建、规划、房管部门进行现场验收；对拆除缓慢的，再次实行强制拆除。

多措并举推进违法建设治理

2016年2月，开展全县违法建设集中整治行动；

2016年11月，按照省市统一部署开展违法建设治理行动；

2017年5月，开展2016年度违法用地图斑百日集中整治行动，对非法占地行为进行强力整治。

一项项行动，表明费县治理违法建设的信心和决心。费县按照“坚决遏制增量、全力减少存量”的思路，用最果断的措施减少违法建设存量，用最坚决的态度遏制违法建设增量，坚持“六个必拆”（即：顶风突击的违法建设必拆、影响公共设施的违法建设必拆、“露头丑”违法建设必拆、影响公共安全的违法建设必拆、影响重点项目建设的违法建设必拆、群众反映强烈的违法建设必拆），敢于啃“硬骨头”，成立拆除突击队，实现集中拆除常态化，对顶风抢建的私搭乱建实行立即拆；对存量违法建设实行集中拆；对老大难违法建设实行重点拆，一批存在多年的违法建设得到了拆除。在铁腕整治的同时，统筹解决群众住房“刚性需求”问题，做到了拆违“有力度”、治违“有温度”。根绝了后患，走出了“治理—反弹—再治理—再反弹”的怪圈。

经过各级各部门多方努力、重拳打击，现已拆除各类违法建设1300余起，面积近60万平方米，持续保持了治理违法建设的高压态势，切实维护了社会公平正义，彰显了费县县委县政府打击违法建设的坚强决心，为全县的经济跨越发展提供了良好环境。

[责任编辑：杨凡、林绍荣、李春晓]

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