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临沂:开发商遇官司 殃及业主经济适用房遭查封

来源:齐鲁网

作者:

2016-10-27 15:20:10

解除查封说明书

解除查封说明书

齐鲁网10月27日讯 众所周知,经济适用房是国家为城市贫困家庭特别规划建造的保障性住房,具有经济舒适和福利保障的特点,不过,最近有十几位临沂市民却向记者反映,他们好不容易申请到了当地的经济适用房,可非但没有得到应有的保障,反而平白无故的陷入到一场法律纠纷当中。

据《民生直通车》报道,回想起七年前买房经历,临沂市金地家园小区居民陶大爷至今还充满着激动。2009年经过重重申报和审批,他终于购买到了自己人生中的第一套自有住房。同时,也成为了临沂市经济适用房的第一批受益者。然而,好景不长,三年前一个突如其来的消息,彻底打乱了陶大爷平静的生活。金地家园的开发商突然向他告知,陶大爷和其他十多位业主名下的房子,已经被法院全部查封,而查封原因竟然是因为开发商卷入了一场经济官司而导致。为何开发商遇上官司,却人业主的经济适用房被查封,这让陶大爷他们感到莫名其妙。 

开发商遇上官司 业主的经适房被查封

记者从陶大爷提供的单据上看到,早在法院查封房产之前,他和其他当时业主就已经完成了经济适用房的全额付款。也就是说,他们和开发商或其他公司之间都不存在任何经济纠纷,那么到底是什么原因导致房屋被法院查封呢?在金地家园的开发商口中,记者听到了一个令人惊讶的解释。

美华集团工作人员称,他们企业是美华集团下属的,原来牵扯着担保,最后兰山农信社起诉查封,经济适用房占13户,商品房是29户。这十几户虽然交了全款,但交全款的时候,没紧接着去办备案,还是在美华房产名下,还没去备案正好让查封了。

原来,虽然陶大爷和其他十多位业主,已经在七年前就交了房款,但由于当时没有及时完成合同备案,房屋一直挂在了公司名下。这才导致十几户业主因为公司的经济纠纷,全部遭殃。也就是说,这些业主虽然在房子里住了整整七年,但却一直没有成为房子的真正主人。如此残酷的事实,让业主们无法接受。

业主向法院多次诉讼 查封依然未解除

在得知房子被查封以后,陶大爷和业主们按照开发商的建议,向法院进行了多次申诉,然而时至今日,查封依然还没有得到解除。转眼间三年过去了,想到自己的房子随时面临着被法院拍卖的可能,他们的心里都是忐忑万分。

陶大爷称,法院判决封查,至今没有人过问。虽然陶大爷还住在这,但还是担惊受怕,他们一代代的领导换了,我们没有产权的证据,我们再找去找谁来证实这是我们的,我们非常担心。

根据1994年由建设部国务院房改领导小组,财政部联合发布的《城镇经济适用房建设管理办法》经济适用房是以中低收入家庭,住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅,其开发、建设和分配都由政府部门全程监管。陶大爷认为在如此严格管理之下,他们的房子还会出现这样重大的问题,除了开发商之外,房管部门也有着很大责任。

对于陶大爷面临的困境,房管部门的工作人员也表示,当时房管部门对于这起纠纷的处理,的确存在着一些失误。

临沂市高新区房管局工作人员称,真正的责任是我们市房管局的责任,包括开发公司责任都不是很大。在查封之前的时候,如果说这一块是经济适用房,不能查封,出个文件,可能法院就不查封了。

尽管开发商和房管部门都表示,他们已经按照法律程序,向法院申请解除房屋的查封,让陶大爷和其他业主尽快办理房产证,减少不必要的损失。然而对于这一拖延了近三年的问题,究竟要到什么时候才可以彻底解决?他们目前依然没有准确的答案。

不仅没有应有的保障 小区还面临全面停暖

除了查封的解决依然遥遥无期之外,如今金地小区还面临着其他问题。由于后续资金不到位,他们这个本该受到政策优先保障的经济适用房小区,如今正面临着全面停暖的危险。

金地家园小区业主称,过去是小锅炉供暖,今年这个暖气悬了,不供暖了。因为它入不了大网,入大市政管网得花一笔钱。我们问过开发商,开发商的意思也打过报告,说是经济适用房国家有规定,能够补偿一部分钱。开发商曾经几次去找,我们也去找,政府还没有批下来。

经过记者的协调,金地小区的开发商表示,他们愿意自掏腰包,替政府垫付资金,以保证小区的冬季供暖。这次,陶大爷总算听到一个令他略微感到欣慰的消息。

美华集团工作人员称,经济适用房大配套是属于免费,大配套是属于市里搞,政府不给交。政府不交,他们给垫上。这个小区是200万配套费,45一平方,开发区领导给处理这个事。协商能要来就要来,要不来钱他们就认了。

编后:虽然开发商已经做出了尽快了解房屋法律纠纷的承诺,但问题解决的具体时间,至今还没有确定。同时,我们也了解到,由于经济适用房政策的不成熟,诸如配套设施不完善等问题,在临沂乃至整个山东的经济适用房小区都有存在。如果您也遇到类似问题,请您拨打我们热线电话0531—66661234,来向我们及时反映。

[责任编辑:刘国栋、丁振年]

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